Ремонт и замена перекрытий

№	Наименование работ	Ед. изм	Цена
1	Устройство гнезд для балок	шт.	1 400 р.
2	Устройство опорных площадок в гнездах	шт.	1 100 р.
3	Зачистка балок	м/п	200 р.
4	Сварка, соединение балок	м/п шва	1 500 р.
5	Обезжиривание двутавров и швеллеров	м/п	180 р.
6	Грунтовка двутавров и швеллеров	м/п	280 р.
7	Кантовка балок для сварных работ и подгонки	шт.	5 500 р.
8	Заведение балок в гнезда	шт.	5 000 р.
9	Сваривание опорных пластин и балок	шов	250 р.
10	Зачеканка гнезд	шт.	800 р.

Мы готовы предоставить любую дополнительную информацию по телефону +7 (921) 9З8-14-20 или в ответ на запрос, отправленный на наш e-mail: info@reg-spb.ru

Когда требуется ремонт перекрытия

Перекрытие может нуждаться в ремонте при повреждении отдельных элементов, появлении заметного прогиба, смещении балок, коррозии металла или разрушении древесины. Работы также выполняются при капитальном ремонте и реконструкции помещений, когда меняется конструкция пола или предполагаемая нагрузка.

К признакам, требующим внимания, относятся:

• прогиб или смещение элементов перекрытия;
• повреждение деревянных балок;
• следы плесени, грибка или гниения древесины;
• коррозия металлических балок;
• последствия протечек и длительного воздействия влаги;
• повреждение железобетонной плиты;
• неудовлетворительное состояние опорных участков;
• дефекты соединений между элементами;
• необходимость изменить конструкцию пола.

По внешним признакам не всегда можно определить полный объем повреждений. Способ ремонта выбирают с учетом типа перекрытия, состояния доступных элементов и проектной документации.

Этапы выполнения работ

Большой опыт – с 1998 года - успешной практической деятельности на рынке Санкт-Петербурга позволил специалистам компании «Регион» разработать эффективную схему предоставления услуг по замене и ремонту перекрытий в рамках капитального ремонта или реконструкции объектов любого назначения, масштаба и технической сложности. Она предусматривает последовательную реализацию нескольких этапов взаимодействия с заказчиком:

1. Обследование объекта и консультация

Специалист выезжает на объект, осматривает состояние перекрытий, фиксирует дефекты, производит необходимые замеры. По результатам обследования формируется понимание объёма работ и выбирается оптимальная технология вмешательства.

2. Разработка проектной документации

Если у заказчика нет готового проекта — инженеры компании выполняют расчёт нового перекрытия. При наличии проекта этап пропускается. Проектная документация необходима для объектов, где замена перекрытий затрагивает несущие конструкции или требует согласования.

3. Составление сметы и заключение договора

На основании обследования и принятых технических решений составляется подробная смета. Стоимость фиксируется в договоре. Оплата — поэтапная, по факту выполненных и принятых работ.

4. Демонтаж и подготовка конструкций

Демонтируются повреждённые или подлежащие замене элементы. Опорные гнёзда и прилегающие поверхности подготавливаются к монтажу новых конструкций. Строительный мусор вывозится — вывоз включается в договор.

5. Монтаж новых конструкций

В зависимости от выбранной технологии: установка металлических балок, устройство профлиста, армирование и бетонирование, монтаж пароизоляции и шумоизоляции. Все скрытые работы фиксируются актами до закрытия конструкций.

6. Сдача объекта и передача документации

По завершении работ заказчик получает полный комплект документов: акты скрытых работ, исполнительную документацию, гарантийные обязательства. Компания работает с НДС, предоставляет сертификаты на применённые материалы.

Виды перекрытий и особенности работ

Деревянные перекрытия

Деревянные перекрытия по балкам — наиболее распространённый тип в домах старого фонда Санкт-Петербурга постройки до середины XX века. Конструктив: несущие деревянные балки, по которым уложен накат из досок, засыпка (шлак, песок, керамзит) как тепло- и звукоизоляция, черновой пол сверху и подшивка потолка снизу. Главный враг деревянных перекрытий — влага. Протечки кровли, конденсат, нарушение вентиляции — всё это запускает процесс гниения, который без вмешательства необратим. При значительном износе деревянные перекрытия заменяются на металлические балки с монолитной плитой — это кардинально увеличивает долговечность и несущую способность конструкции.

Перекрытия по металлическим балкам с деревянным заполнением

Характерный тип для петербургских домов постройки конца XIX — начала XX века. Металлические двутавры или швеллеры служат несущими балками, пространство между ними заполнено деревом или кирпичным сводиком. Металл в таких конструкциях нередко имеет значительный возраст — 100 лет и более. Основная проблема — коррозия от многолетних протечек. При этом внешний вид балки может быть обманчивым: под слоем ржавчины рабочее сечение металла может быть существенно меньше расчётного. Работы с такими конструкциями требуют специализированного опыта именно в объектах старого фонда СПб.

Железобетонные перекрытия

Железобетонные перекрытия — монолитные или из сборных пустотных плит — применяются в домах советской и современной постройки. Их ремонт требуется при трещинах, сколах, оголении арматуры или протечках, вызвавших коррозию арматурного каркаса. Усиление выполняется методами инъецирования трещин, торкретирования или монтажа дополнительных несущих элементов — в зависимости от характера и масштаба повреждений.

Технологии ремонта балок перекрытия

Выбор технологии определяется характером повреждений, материалом балки, условиями доступа и нагрузками на конструкцию. На практике применяются следующие методы.

Усиление металлическим швеллером

Наиболее распространённый метод для деревянных балок с общим снижением несущей способности без разрушения опорных зон. К боковым граням деревянной балки с двух сторон крепятся металлические швеллеры, которые принимают на себя нагрузку. Обезжиривание и грунтовка металла перед монтажом обязательны — они входят в технологическую карту и прайс-лист компании.

Дублирование балок

Применяется при локальном повреждении балки или необходимости увеличить несущую способность перекрытия. Рядом с существующей балкой монтируется новая — деревянная или металлическая — которая принимает часть нагрузки или полностью разгружает повреждённый элемент. Метод эффективен в тех случаях, когда демонтаж старой балки нецелесообразен или невозможен по условиям объекта.

Замена балки на металлический двутавр

Применяется при значительном или полном разрушении деревянной балки. Старая балка демонтируется, опорные гнёзда в стенах расчищаются и подготавливаются, новая металлическая балка заводится в гнёзда с устройством опорных площадок. После установки — зачеканка гнёзд и сварка опорных пластин. Все позиции этих работ зафиксированы в прайс-листе компании.

Устройство нового перекрытия «под ключ»

При полной замене перекрытия компания «Регион» выполняет весь комплекс работ: демонтаж старой конструкции, монтаж металлических балок, укладку профлиста, армирование и бетонирование плиты, устройство пароизоляции и шумоизоляции. Если у заказчика нет готового проекта — инженеры компании выполняют расчёт нового перекрытия. Результат — полноценная современная конструкция с документально подтверждёнными характеристиками.