Ремонт и замена перекрытий

Мы готовы предоставить любую дополнительную информацию по телефону +7 (812) 9З8-14-20 или в ответ на запрос, отправленный на наш e-mail: info@reg-spb.ru

Необходимость и особенности замены и ремонта перекрытий разного типа

Перекрытия относятся к ответственным несущим конструкциям зданий любого типа, включая жилые, административные, коммерческие и промышленные. Они выполняются с применением разных материалов – бетона, металла и древесины. Далеко не всегда состояние конструкций гарантирует возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

Наиболее частым основанием для замены и ремонта перекрытий выступают:

• аварийное состояние деревянных балок, связанное с воздействием грибка, плесени или высоким уровнем физического износа;
• недостаточная несущая способности металлических балок перекрытия из-за коррозии, образовавшейся в следствие протечек, слабой защиты или повышенной влажности в некоторых помещениях зданиях (кухня, ванная, санузел);
• необходимость дополнительной нагрузки на перекрытия, например, при устройстве новых полов или изменении функционального назначения помещения;
• перенос точки опоры полов и других конструкций с кирпичных сводов подвала или первых этажей здания, так как такой вариант распределения нагрузки запрещен актуальными СНиПами и техническими регламентами.

Ключевым конкурентным преимуществом сотрудничества с нашей компанией становится комплексный подход к решению проблем заказчика. Он предусматривает предварительное обследование объекта, обнаружение проблемных мест и разработку возможных вариантов устранения. Только после этого составляется смета на замену и ремонт старых, аварийных, межэтажных и чердачных перекрытий, заключается договор и происходит непосредственное выполнение работ. Именно такой – экспертный подход – позволил компании заработать безупречную деловую репутацию, как среди многочисленных клиентов, так и в профессиональной среде.

Перечень выполняемых работ

Составим подробную и понятную смету за 24 часа

Грамотно проконсультируем по всем нюансам

Платите поэтапно, только за качестенно выполненные работы

Есть допуски СРО и разрешения на выполнение работ

На практике чаще всего используются три вида перекрытий. Каждый заслуживает более детального рассмотрения.

1. Первый предусматривает монолитную или сборную железобетонную конструкцию. В этом случае капитальный ремонт или реконструкция здания предусматривает два варианта действий – усиление существующего перекрытия или полный демонтаж с последующим устройством нового. Каждый из способов имеет как плюсы, так и минусы, преобладание которых зависит от конкретных особенностей здания. В их числе – функциональное назначение, уровень износа, планируемые работы и т.д. Перечисленные параметры оказывают непосредственное влияние как на выборе технологии, так и на цену замены или ремонта перекрытий в Санкт-Петербурге.
2. Второй вид перекрытий предполагает использование металлических, железобетонных или деревянных балок. Последние широко применялись при возведении «сталинок» и некоторых проектных сериях «хрущовок». А потому необходимость замены и ремонта балок перекрытия в старом жилом фонде возникает достаточно часто. Особенно актуальным выполнение работ становится в том случае, если планируется дополнительно нагрузить конструкцию. Например, при устройстве полов, основанием которых выступает цементная стяжка. В подобной ситуации рекомендуется разработка проекта усиления или полная замена балок перекрытия, что позволяет определить экономическую целесообразность и стоимость выполнения работ.
3. Третий вид перекрытий предусматривает полностью деревянную конструкцию. Он особенно распространен в старом жилом фонде, когда металлические балки применялись относительно редко. Основная опасность для древесины – высокая влажность из-за условий эксплуатации или недостаточной герметичности кровли. Результатом становится намокание материала с последующим образованием плесени, грибка и гнили, а также потерей несущей способности и нередкими деформациями. В зависимости от степени разрушения и будущего функционального назначения здания определяется способ и стоимость замены или ремонта деревянных перекрытий.

Деление перекрытий на три указанных выше типа является условным. Дело в том, что количество разнообразных конструктивных решений очень велико. А потому в каждом конкретном случае требуется профессиональное обследование несущих конструкций и принятие решения на основании собранных данных. Самыми частыми технологиями ремонта и замены перекрытий в сегодняшних условиях выступают:

• усиление деревянных балок металлическим швеллером;
• замена существующих балок и плит перекрытия на новые;
• усиление старых балок и перекрытий, изготовленных из разных материалов – металла, железобетона и древесины.

Большой опыт – с 1998 года - успешной практической деятельности на рынке Санкт-Петербурга позволил специалистам компании «Регион» разработать эффективную схему предоставления услуг по замене и ремонту перекрытий в рамках капительного ремонта или реконструкции объектов любого назначения, масштаба и технической сложности. Она предусматривает последовательную реализацию нескольких этапов взаимодействия с заказчиком:

1. Прием заявки. Осуществляется любым из нескольких способов – на сайте компании, по телефону или email, при личном визите в офис.
2. Выезд специалиста на объект. Необходим для обследования здания, выполнения замеров, сбора исходной документации. Результатом становится выбор подходящего способа ремонта или замены перекрытий – бетонных, металлических или деревянных.
3. Расчет стоимости проектирования и выполнения работ. Согласование других параметров сотрудничества, включая сроки, обязанности сторон и гарантии, предоставляемые нашей компанией. Итогом этапа выступает составление и подписание договора, к которому прилагается сметный расчет. Цена является твердой и не меняется в процессе выполнения работ, что входит в число базовых принципов деятельности нашей компании.
4. Комплектование объекта и непосредственное выполнение работ. Производится с четким соблюдением условий договора.
5. Сдача объекта заказчику. Сопровождается предоставлением комплекта документов, включая акты приемки, исполнительную документацию и гарантийные обязательства.

При необходимости и при желании клиента в описанную схему вносятся корректировки и изменения. Но общий порядок действий остается неизменным, а его эффективность многократно подтверждена на практике.

Плюсы обращения к профессионалам

Главным конкурентным преимуществом компании «Регион» выступает сочетание разумной стоимости и гарантированного качества работ по замене или ремонту перекрытий всех типов. Профессионализм персонала подрядной организации наглядно демонстрирует внушительное по размеру портфолио успешно разработанных и реализованных проектов.

Другими немаловажными плюсами работы с нами выступают:

• высокий уровень квалификации рабочих и ИТР;
• четкая и грамотная организация работы;
• длительный стаж деятельности на рынке;
• прозрачная система ценообразования и фиксирование стоимости на этапе заключения договора;
• предоставление гарантии на все использованные материалы, конструкции и произведенные работы.

Еще одним серьезным аргументом в пользу работы с нами становится возможность выполнения любых сопутствующих общестроительных, монтажных и отделочных работ. Оперативно ответим на возникшие вопросы. Готовы доказать высокое качество и разумную стоимость предоставляемых услуг по ремонту и замене перекрытий в СПб на практике.

Ремонт и замену перекрытий осуществляем в старом фонде, в сталинских домах (сталинке); в деревянном, в старом, в многоквартирном и в кирпичном доме; в квартире, в кирпичном здании.

Проводим восстановительный ремонт плиты перекрытия, смешанных, железобетонных, межэтажных, потолочных и перекрытия пола. Замену перекрытий между этажами (межэтажного перекрытия), чердачных, металлических, межэтажных деревянных, чердачного деревянного, деревянных перекрытий пола. Проводим работы по замене деревянных перекрытий на бетонные, на железобетонные, на металлические балки.